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日經:美國升級對華為制裁后,臺積電總部附近房價暴漲

時間:2021年04月12日 10:42:36 中財網
  新竹市位于中國臺灣的西北海岸,與熙熙攘攘的臺北市相比,新竹曾經是一個相對安靜的城市?!暗珡娜ツ?月開始,一切都變了,”一位40多歲的當地男子表示,“周邊的高級公寓價格開始迅速上漲”。

  這一切與美國加強對華為制裁不無關系。4月12日,日經新聞報道稱,2020年5月美國加強對華為制裁后,總部位于新竹的臺積電從華為獲得大量訂單,進入史無前例的繁忙,給員工的特殊報酬也直線上升,進而引發一股購買豪華公寓的熱潮。

  
  新竹市地理位置示意
  日經新聞指出,以美國升級對華為制裁為轉折點,全球很多商品的流向均發生改變。在全球半導體供應鏈調整后,臺灣地區的芯片廠商迅速富裕起來,而這些廠商的員工似乎更想把資金用在住房上。

  報道指出,新竹市倉儲批發賣場“開市客”(Costco)周邊的高級公寓價格上漲尤其迅速,價格在1億日元(約合600萬人民幣)左右的新公寓如今也非常暢銷。很多購買者都是附近臺積電總部的員工,該公司內部相關人士透露“有員工1個人就購買了20套”。

  
  日經新聞報道截圖
   “這些還沒開工的新建高級公寓項目,前些日子開始接受預訂后,3天時間全部售罄”,在新竹市東區,當地的房地產業者難以掩飾驚訝。而當地一名40多歲的男性居民表示“新竹在2020年6月以后發生明顯改變,周邊的高級公寓價格迅速開始上漲”。

  這一點在臺媒去年的報道中也得以印證。島內國泰房地產發布的調查顯示,去年二季度雖有疫情,但島內各地房價大多上漲,其中臺中大樓住宅單季上漲13%,新竹也上漲12%。臺灣房地產學者章定煊則表示,這一數字很驚人,本來是幾年的累積漲幅,卻在一季中爆發出來。

  
  
  臺灣《經濟日報》報道截圖
  而新竹和臺中均分布著大量臺積電工廠。在美國升級制裁后不久,臺積電開始收到華為大量的加急訂單,從而儲備獲得更多的芯片。隨后,臺積電進入史無前例的繁忙,給員工的特別報酬也直線上升。

  不僅臺積電,觀察者網注意到,智能手機處理器主要供應商聯發科也位于新竹市內。在華為芯片面臨斷供后,聯發科也接連被傳出向華為供應大量芯片。去年第三季度,該公司超越高通成為全球最大智能手機芯片組供應商。

  
  新竹市內的臺積電工廠
  去年9月,島內財信傳媒董事長謝金河曾發文指出,華為訂單已對臺灣經濟帶來立竿見影的影響,去年8月臺灣地區出口總量為312億美元,環比增長10.6%、同比增長8.3%,是史上首次單月出口超過300億美元。當月,島內超過20家半導體廠商營收創歷史最高紀錄。

  
  臺媒報道截圖
  雖然美國對華為升級制裁已過去一年,但世界的目光似乎還不能從臺積電等島內芯片廠商身上移開。

  今年2月,美國得克薩斯州的大寒潮襲來,三星、恩智浦、英飛凌等半導體工廠相繼停工;3月日本瑞薩電子的工廠火災也造成明顯影響,全球芯片緊缺狀況進一步加劇。

  不過,即使想滿足汽車、消費電子廠商的請求,臺積電的產能可能也已達到極限。該公司董事長劉德音在3月底略顯疲憊地表示,“希望世界對臺灣不要有誤解”。

  今年1月披露的財報顯示,臺積電2020年全年營收達13392.55億元新臺幣(約合人民幣3097.7億元),同比增長25.2%;凈利潤5178.85億元新臺幣(約合人民幣1197.87億元),同比增長50%。

  在距離總部較遠的南部的臺南市,臺積電新工廠的建設正在迅速推進。

  
  圖片來源:日經中文網
  日經新聞稱,在這里,向iPhone12獨家供應的先進半導體的生產自去年啟動。如果某些影響導致工廠停工,有可能瞬間對世界造成巨大的經濟影響。周邊在保安警惕的視線之下,充滿著緊張感。

  一名供應商相關人士說:“情況和以前完全不同”。

  報道指出,站在風口的臺積電今年將進一步招聘9000名員工,為加快實現增長而做準備。該公司最近宣布要在今后3年里投資1000億美元這一規??涨暗耐顿Y計劃,正在為進一步擴產采取行動。
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